The Cappa

WATERFRONT WILHERING

Wohnen am Wasser

In Wilhering - Ufer, direkt an der Donau in idyllischer Lage gelegen, entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnbauprojekt mit nur acht Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und vorgelagerten Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in absoluter Toplage in erster Linie am Wasser.

Abgeschirmt von der Linzer Straße mit einer Lärmschutzwand erreicht man den Baukörper fußläufig von dieser über eine Zugangsbrücke wie ein Schiff an der Donau. Die optimale Ausrichtung aller Wohneinheiten sowie der vorgelagerten privaten Freiräume mit unverbaubaren Ausblick auf die gegenüberliegende Uferseite mit dem historischen Schloss Ottensheim ist einzigartig.

Exklusive

Vorteile

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage mit hoher Freizeitqualität.

Infrastruktur

Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz etc. über Bushaltestelle Wilia Ufer.

Radwege

Radwege bis Eferding und bis Linz führen direkt an Waterfront Wilhering vorbei.

Naherholungsgebiet

Naherholungsgebiet mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Urlaub zuhause

Öffentlicher Badestrand direkt vor der Haustüre.

The Cappa

WATERFRONT WILHERING
Luxuriöses Leben am Wasser

Eine außergewöhnliche Ruheoase als Anker in der heutigen, vernetzten und sich ständig und immer schneller verändernden Welt. An diesem einzigartigen Standort lassen sich alle Jahreszeiten in anspruchsvollem Ambiente ganz besonders erleben. Vom erfrischenden Wasser im Sommer am öffentlichen Strandbereich direkt vor dem Projekt über besondere Stimmungen im Herbst bis in den Winter. Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre lädt ein zum Spazierengehen, Radfahren, Skaten etc.

Private

Freiräume

Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, massiv gedeckten privaten Freiraum wie Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten im Gartengeschoss, großzügige Balkone im Erdgeschoss sowie Dachterrassen im Dachgeschoss.

Hochwertige

Ausstattung

Hohe Ausstattungsqualität mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Raffstore-Sonnenschutzelementen bei allen Öffnungen, um den einmaligen Ausblick jederzeit genießen zu können. Raumhohe Innentüren, AluClip im Aussenbereich bei allen Fenster- und Türelementen, hochwertige Materialien im Bereich der Oberflächen sowie sanitären Ausstattungselementen und vieles mehr.

Nachhaltige

Haustechnik

Passend zur Lage direkt an der Naturlandschaft wird auch auf eine nachhaltige, ökologische Haus- und Elektrotechnik Wert gelegt.

Eine Wärmepumpe sorgt in Kombination mit wassergeführten Rohrsystemen für Heizung, Warmwasseraufbereitung und sanfte Kühlung um wenige Grade in den Sommermonaten ohne Einsatz fossiler Energieträger hinsichtlich Energieversorgung. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für eine entsprechende Strom-Produktion am eigenen Objekt.

Alle Wohneinheiten erhalten eine kontrollierte Wohnraumlüftung in Form dezentraler Einzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in allen Aufenthaltsräumen. Eine zeitgemäße Massivbauweise mit entsprechender Wärmedämmung unterstützt einen kostengünstigen Betrieb unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Im Zuge der Projektrealisierung kann es aufgrund der aktuellen Entwicklung zu einer weiteren Optimierung im Sinne autarker Energieversorgung kommen.

Ausgezeichnete

Infrastruktur

Wohnen am Wasser – direkt an der Donau in absoluter Toplage.

Ottensheim bietet viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Leicht erreichbar mit der Fähre nur wenige Meter neben Waterfront Wilhering.

Mit der Drahtseilbrücke | Autofähre überquert man die Distanz von Wilhering nach Ottensheim täglich in nur wenigen Minuten. 

Das Stift ist eine im Jahr 1146 gegründete Zisterzienserabtei. Die von 1733 bis 1751 errichtete Stiftskirche steht unter dem Einfluss des bayerischen Rokoko und gilt als wichtigster Rokoko-Sakralbau in Österreich. Neben einer bedeutenden Gemäldegalerie beherbergt das Stift auch das seit 1895 bestehende Stiftsgymnasium Wilhering.

Die denkmalgeschützte Volksschule finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Wilhering. Als Kleinschule ist die Betreuung sehr persönlich. Für Kinder, die nicht zu Fuß zur Schule gehen, gibt es die WILIA (Busunternehmen der Gemeinde Wilhering).

Die Waldschule Linz ist im adaptierten alten Bräuhaus des Zisterzienserstiftes Wilhering untergebracht und ermöglicht Waldunterricht bei jedem Wetter. Es werden Waldführungen für Waldfreunde aller Altersstufen (Schulklassen, Jugendgruppen, Erwachsene, Familien) angeboten.

In Griechenland hat die Freundschaft und die vielberühmte Geselligkeit einen hohen Stellenwert. Das wird auch im benachbarten Restaurant Dionysos gelebt. Kulinarisch werden die Gäste mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Meerestieren, herzhaften Fleischgerichten, frischen Salaten und natürlich einem Glas Ouzo.

Nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Linz sowie zu den regionalen Schulen, Nahversorgern und den beiden Kindergärten in anderen Ortsteilen.

Nur 2 Gehminuten entfernt, finden Sie in der Dorfladenbox allerlei regionale und saisonale Köstlichkeiten.
Im Ortsteil Schönering, nur wenigen Fahrminuten entfernt, finden Sie im Unimarkt und bei BILLA alles für den täglichen Bedarf. 

Background

Waterfront Wilhering

Ottensheim

Fähre

Stift Wilhering & Stiftsgymnasium

Volksschule

Waldschule

Restaurant Dionysos

Bushaltestelle "Ufer"

Einkaufsmöglichkeiten

10 km bis Linz
8 luxuriöse

Wohnungen

Wohnung Geschoss Wohnfläche Räume Garten Terrasse / Balkon Tiefgarage Preis Grundriss Anfragen
Top 01 GG 82,52 m2 3 76,79 m2 18,94 m2 2 € 687.940,- Anfragen
Top 02 GG 49 m2 2 39,32 m2 15,03 m2 1 € 412.945,- Anfragen
Top 03 GG 80,81 m2 3 80,19 m2 25,43 m2 2 € 691.724,- Anfragen
Top 04 EG 95,67 m2 3 - 18,53 m2 2 € 736.137,- Anfragen
Top 05 EG 77,89 m2 3 - 23,52 m2 2 € 617.727,- Anfragen
Top 06 EG 83 m2 3 - 16,04 m2 2 € 638.569,- Anfragen
Top 07 DG 108,07 m2 4 - 62,65 m2 3 - verkauft - Anfragen
Top 08 DG 96,10 m2 4 - 57,86 m2 2 € 893.822,- Anfragen
Für jede Drei-Raum- und Vier-Raum-Wohneinheit sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 29.500.- zu erwerben.